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O preço médio dos aluguéis voltou ao nível de 3 anos atrás, segundo o índice FipeZap de Locação divulgado nesta quinta-feira (15). O levantamento aponta que o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas em agosto foi de R$ 30,13 – valor registrado nominalmente pela última vez em abril de 2013.

De acordo com a pesquisa, os valores acumularam queda de 2,8% nos primeiros oito meses do ano. Já entre julho e agosto, o preço dos imóveis caiu 0,67%. Em 12 meses, o recuo é de 4,9%. Considerando a inflação do período, a queda real é de 12,73%.

Desde abril de 2013, a queda real no preço médio de locação é de 22,2%.

Locais pesquisados

Dos 11 locais que fazem parte do levantamento, todos tiveram queda no preço dos aluguéis entre julho e agosto, sendo que o maior recuo foi no Rio de Janeiro e em Campinas (SP), ambas com queda de 1,14%.

Já no acumulado do ano, o maior recuo foi registrado também no Rio de Janeiro, com queda de 5,04%, seguido pelo Distrito Federal, que teve diminuição de 4,18%.

Em 12 meses, as maiores reduções de preços foram verificadas no Rio de Janeiro, com queda de 8,33%, e em Salvador, com queda de 8%.

Ainda que o Rio de Janeiro tenha registrado as maiores quedas em todas as bases de comparação, a cidade continua tendo o metro quadrado mais caro para locação, com média de R$ 35,64. Já a cidade com o menor valor entre os locais pesquisados é Curitiba, com preço médio de R$ 16,64 por metro quadrado.

Contratos já vigentes

A pesquisa não leva em consideração os contratos de aluguel que já estão valendo. Nesses casos, os preços são geralmente ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) da FGV ou outros índices de correção.

O índice então leva em consideração apenas os preços anunciados para novos contratos de aluguéis.

Fonte: G1